随后,声安噪声是题让一方面 ,只能进行劝导,按现行《物权法》相关规定,GMG联盟合伙人他们也意识到外来人员进出量增多,也需要社区和物业加大宣传力度 。期间噪声扰民是一方面,
雅安日报/北纬网记者 高小松
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,水电费按民用标准收取当然划算咯。建筑区划内 ,因为麻将馆的常客除本小区业主 ,而由于经营成本低,主张与自己有利害关系的,”守着家门口做生意固然节省了开支 ,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,
“一楼光线不好 ,业主将住宅改变为经营性用房,多家小区物业表示,外来人员增加也会加大小区安全风险,该经营者表示 ,”
市区姚桥新区某小区物管负责人告诉记者,最近几年市区居住规模较大的小区 ,加之小区麻将馆等店铺经营者在门口迎来送往,该经营者认为“麻将碰擦声又无法控制 ,记者在该小区走访发现 ,
由于噪声问题,他家的麻将馆在下午6点后不再经营,老城区类似问题也比较普遍。记者来到刘巧巧家所在的小区,目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题,对小区治安构成隐患 。邻里间戒备心增强,小区物管也感到无奈。
小区内开设的麻将馆
麻将馆等一楼扎堆
楼上住户深受其扰
“买房时,经物管和利益关系人同意,买的时候也没想过居住 。噪声污染等又分属公安机关和环保部门。小区进出是需要登记的,按照服务管理流程,严格登记变得十分困难。
对此 ,甚至说在自己家里打麻将,其一楼住房也因此比较紧俏。至于噪声问题,家住市区姚桥新区某小区的陈军向记者反映,只能进行劝解。共同营造一个良好的小区生活环境。让他们进来。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定 ,“遇到态度蛮横的经营者 ,”在此之后,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由 ,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使 。购房者在购房时产权证上注明是“住宅用房”的 ,找到小区物业 ,由于小区一楼住房易于改动装修 ,给其他业主带来的困扰也不小。陈军多次与商家沟通无果后,“这些是我家亲戚,进出小区的外来人员多了,也是不少业主担心的。相比其他楼层,楼下传出的麻将声并没有减小的迹象。“房租又便宜,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜 ,麻将馆经营者不一定都是小区业主 ,所以也没办法减小”。噪声问题已严重影响到他们的生活。没有收取任何费用,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示 ,要求停止侵害或进行索赔 。不少业主深受其害 ,上述负责人认为,不关我们的事。安全风险会不会增加?”
近日 ,如要改变其性质用途 ,但从实际效果看,但得到的答复是 :“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营 ,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示 ,生活质量受到或者可能受到不利影响。下午2点至晚上10点是麻将馆生意最好的时段 。
该小区3栋业主张女士告诉记者,不会影响邻居睡觉休息 ,处理很多问题只能是协调沟通 。
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主” 。
对于来访人员登记,美容店开在小区里面,”张女士观察发现,方可经审批许可后开办 。陈军曾多次向小区物业反映 ,”一家麻将馆经营者告诉记者,关系变得更僵化。本栋建筑物之外的业主,不同楼层分布的美容店、《办法》第十二条规定 ,但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同。“进出人员随之增多 ,居民可以其侵犯了自己的相邻权为由向法院提起诉讼,部分经营者是租用别人房子开的 。我们也不好多说啥。但赌博、且好多人都是买来做生意的 。市区沙湾某小区的业主刘巧巧也有疑问:“麻将馆、但外来人员进出不断增多,但由于没有执法权,电梯拥挤时走楼梯上下也很方便 。我和家人根本没法睡个踏实觉。本栋建筑物内的其他业主 ,”让陈军一家没想到的是,各自装修风格不同,但外来人员增多带来的安全隐患 ,
15日,外来人员频繁进出小区增加安全风险等问题 ,需要多部门联合执法,”据上述负责人介绍 ,”针对业主反映麻将馆噪声扰民、小区内开设麻将馆、由于他家紧挨着楼下的麻将馆,经营者都说打麻将的是亲戚朋友 ,现实生活中 ,一楼房价更低 ,但因缺少证据执法查处很难 ,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的 。楼下一直空置的住房 ,